深圳首套房首付比例或将提至40％ 上半年或出台调控政策
深圳综合开发研究院旅游与房地产研究中心主任宋丁认为，社保和营业税免征期政策关系到银行信贷系统的调整，估计3、4月份会落地，政策落地后，会有效遏制深圳房价过快上涨态势。按照目前这种政策投放态势，深圳楼市降温将会在今年上半年出现。
深圳市房地产经纪行业协会研究总监徐枫认为，去年深圳房价涨幅第一，适当的政策调整是有可能的，预计上半年有可能落实。
链家二手房研究总经理肖小平则认为，深圳出台一项政策来调控楼市是可能的，关键是权衡选哪一项政策。
新闻延伸
一线城市楼市疯狂跨年 住宅库存均降至10个月以下
楼市的疯狂近期在中国内地一线城市再度轮番上演。据报道，统计数据显示，春节后首周内，北京二手住宅的网签量高达6048套，日均成交864套，节后首周交易量为2010年以来最高值。其中，北京二手房成交均价为每平方米4.15万元（人民币，下同），较2015年全年均价约上涨5%。有分析人士指出，如果在并不特别偏远的地段买房，300万元已经是北京的“起步价”。
2015年，上海以超过1.4万亿元的总成交金额成为全球最大房地产市场，成交量也创下历史新高，成交均价同比上涨18%。据报道，上海内环附近一套2000年建成公房日前因咨询者众多，由春节前挂牌价430万元一日跳价三次至500万元。
此外经历了春节一周的“零成交”后，深圳全市在2月15日售出51套新房住宅，成交均价为91965元/平方米，突破9万元大关。
报道称，截至今年1月底，中国北上广深四大一线城市住宅库存全部降至10个月以下，其中北京消化周期为9.2个月，上海为3.7个月，广州为7.5个月，深圳为8.7个月。
业内人士表示，一线城市教育、医疗等条件都更好，工作机会更多，随着人口不断涌入，房价自然水涨船高。而以深圳为例，众筹买房、联合炒房甚至“包楼”（与开发商协商承包整栋楼后慢慢转手）等投资活动，也是高房价的重要推手。
