深圳二手房评估价将上调50%？分析机构称短期影响成交量

上周末，深圳市房地产经纪行业协会突然发布提示：“4月1日深圳二手房交易评估价格将上调50%左右，导致交易税费大幅增加”。如果上调真的落实，这50%将会带来怎样的影响？

深圳二手房评估价将上调50%？

分析机构称短期内影响成交量，但对大市影响有限

上周末，深圳市房地产经纪行业协会突然发布提示：“4月1日深圳二手房交易评估价格将上调50%左右，导致交易税费大幅增加”。如果上调真的落实，这50%将会带来怎样的影响？

深圳中原研究中心监测显示，2月全市二手房样本成交均价达52600元/㎡。若购买未满两年90㎡的房子，总价约473.4万元，当下的评估价约为240万元，需缴纳营业税5.6%，个税1%，契税1%，总共7.6%。若上调50%，评估价将调整为360万元，将增加9万元的税费。

评估价真的要上调“50%”？记者就此登录深圳市规划国土委网站，却并未找到任何线索。而在深圳市房地产评估发展中心网站上，则仅明确该中心将于4月1日对评估价进行例行更新。主管部门、执行部门都未公布相关数据，深圳市房地产经纪行业为何在3月11日发出“郑重提示”，并且预测调整幅度为50%左右？

深圳市房地产经纪行业协会此前在接受媒体采访时曾表示，50%是协会根据市场行情推算的数据，是否落实还得以4月1日公布为准。业内人士认为，虽然短期内税费增加明显，可能会引发市场短暂性的不适应，成交量下滑，但是综合来看，增加的税费远低于房产价值，成交量长期大幅下滑的可能性较低。（记者 李果 实习生赵伟贤）