深圳全面推开营改增试点 营改增有哪些变化将影响你我生活？
时间:2016-05-03 10:33:54
作者:网络投稿
3、买二手房缴税将更少
营改增后，原来二手房交易需要交纳的营业税改成了增值税，税负究竟有什么变化呢？记者了解到，增值税的计税方法是要先将不动产的成交价格换算成不含税价，再以此为基础计算的，所以营改增后购买二手房的纳税额应该是减少了。
举个例子。小李于今年年初购买一套300万的普通住房。假如小李于营改增前以500万价格卖出，由于未满居住两年的条件，按照相关营业税政策，他应缴纳的营业税为25万元（500×5%=25万元）。而假如小李于营改增后以同样价格卖出这套普通住房，他应缴纳的增值税仅为23.81万元（500/（1+5%）×5%=23.81万元）。所以，小李这套住房在营改增后总体税负减少了1.19万元，对购房者而言无疑是一大福利。
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