深圳福田上梅林片区简析及热门楼盘点评（附价格参考）
时间:2016-08-10 10:42:31
作者:网络投稿
梅林人一直对“梅”字情有独钟，基本上马路都以"梅“字冠名，如梅山路、梅华路、梅彩路、梅秀路、梅村路等。梅林以梅秀路为界分为上梅林和下梅林。
凯丰花园二期逸园
主力户型：
29-33平单房、44平1房、59-74平2房（74平户型大多有赠送面积，可改三房），102平3房
类型：中型高层社区
物业：2.8元/平，物业管理不错。
社区：
花园小区，有儿童游乐设施，附近有天虹、卓越城商圈，近中心区、四号线和九号线接驳站上梅林地铁口。
不足之处是，与一期多层和一栋综合楼共用花园小区。
容积率：2.86
周边配套：
附近有天虹、卓越城商圈等生活配套，近福田中心区、四号线和九号线接驳站上梅林地铁口。
交通：近北环大道，驱车前往罗湖南山较为快捷。
教育：梅华小学、翰岭实验学校初中部
近期成交参考：16年6月成交32平单房216万
近期放盘参考：29平单房180万
综合点评：
在上梅林片区小户型楼盘中，凯丰花园二期逸园是值得推荐的楼盘之一，其优点是楼龄新，1999年批地，2006年入伙，花园小区，安静，有儿童游乐设施；
附近有天虹，卓越城等大型商业，又近四号线和九号线接驳站上梅林站，交通生活便利，并且可以快速上北环大道前往南山罗湖，户型多样，1-3房都有，部分户型有赠送。
淘房哥置业建议：
对于在福田上班的单身或者正在过二人世界的朋友，可以选择暂时过渡一下，物管不错，周边配套比较齐全，待卓越城开业后，休闲购物也有去处，就在家门口，同时轨道交通也比较方便。单房至三房的户型都有，花园小区，楼龄还不旧，电梯高层。
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