深圳户口价值180万！政府开启“配送”模式啦！
深圳市政府近日公布的“1+2”系列文件，大大降低了深圳得入户门槛，深圳成为一线城市中入户条件最宽松的城市。
房价和人口呈正相关增长
去年深圳房价上涨一骑绝尘，现在中心区域如福田区、南山区均价已经超过7万元/平方米。不少人不得不过上住在外围区域如龙岗、坪山乃至东莞、惠州的临深片区，在福田、罗湖、南山上班的生活，这被称作“潮汐式”人才模式。“东进战略”实施后也将更好分布人口，为深圳发展腾挪空间。
值得注意的是，深圳户籍人口从2012年的287.62万增加至2015年的367万，深圳房价也在不断攀高中。去年深圳净流入60万人口，位居四大城市之首，以年轻人居多。这意味着虽然房价高，但是深圳对人才和资本的吸附能力非常大。
李宇嘉表示：“去年深圳人口增长确实相对快一些，过去十几年深圳每年增加人口也就10万，主要是和深圳大宗创业、金融业、高新技术互联网发展快相关。未来一线城市对年轻人口争夺是必然趋势。”
他们说：
>>>> 中国综合发展研究院旅游与地产研究中心主任宋丁
一个城市人口净流入是房地产发展的指标，像去年上海人口净流入是负增长都引起了房地产发展的担忧，所以深圳放开人口落户，也是为了增加城市的竞争力，让房地产更好发展。
>>>> 深圳链家研究院院长肖小平
深圳放宽入户条件，推高楼市继续走高的预期。尤其是中高端人才入户放开后，这些人会跟随城市发展的脚步，成为购房主力军，会拉动楼市需求，房价也会继续走高。
>>>> 美联物业全国研究中心总监何倩茹
深圳入户新政并不是针对房地产行业制定的，对楼市的影响相对有限，但有更多的人来深圳，无疑会增加楼市购买力，当然，这些有潜在楼市购买力的人群最终能否转化为实际购买力，还有待观察。毕竟现在深圳的楼价处于相对高位，不是所有来深圳入户的新市民都会在短期内买房。
>>>> 深圳中原数据研究中心经理王飞
从长期来看，该新规对楼市未来需求的扩充还是有一定的积极作用。
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