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北京楼市调控新政 购首套自住房首付最低35%二套房不低于50%

时间:2016-10-01 18:23:44 作者:转载
北京楼市调控新政 购首套自住房首付最低35%二套房不低于50%

【北京楼市调控新政】北京发布楼市调控新政 购首套自住房首付最低35%

  此前最低为30%;楼市调控新政发布,二套房无论有无贷款记录首付不低于50%

  新京报讯 北京昨晚发布楼市调控新政,购买首套普通自住房的首付款比例要不低于35%,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买二套房的,无论有无贷款记录,首付款比例不低于50%。二套房为非普通自住房的,首付款比例不低于70%。

  二套房为非普通自住房首付至少七成

  北京昨日发布《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的若干措施》,共8条措施,最大的关注点,就是对住房信贷政策差别化的完善。《措施》提出,购买首套普通自住房的首付款比例不低于35%,购买首套非普通自住房的首付款比例不低于40%(自住型商品住房、两限房等政策性住房除外)。

  对拥有1套住房的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的,无论有无贷款记录,首付款比例均不低于50%;购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%。

  在住宅用地供应方面,北京也提出了要求。《措施》提出,要进一步加大住宅用地供应力度,并结合年度土地供应计划,加大中低价位、中小套型普通商品住房的供应比例,保证套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重不低于70%。

  同时,为有效稳定房地产市场,各区要进一步加大自住型商品住房用地供应,除东城区、西城区、石景山区外,其他区要于2016年内尽快安排一批自住型商品住房用地入市交易。

  在严控地价的同时,还将对项目未来房价进行预测,试点采取限定销售价格,并将其作为土地招拍挂条件的措施,以有效控制房地产价格快速上涨。同时鼓励房地产开发企业自持部分住宅作为租赁房源,满足城市居民租房需求。

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