2016深圳租套房大概需要多少钱？三季度套均租金4454元

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深圳套均租金4454元

单身公寓最受青睐

深圳新闻网讯 在深圳租套房大概需要多少钱？家家顺近日根据全市所有区域出租成交房源计算得出，三季度全市租赁套均租金为4454元，较二季度涨幅达6.4%。从市场看，单身公寓最受青睐。

9月份，从华南理工大学毕业后，小蔡很快在深圳福田中心区找到了工作。月薪6500元，让他这个本科毕业生已经心满意足。但是他从58同城、赶集网得到的租房信息让他顿时感到囊中羞涩，中心城区八九千元的月租将让他成为“月负族”，无奈之下，他只能蜗居在龙华月租2800元的小产权房里。

记者了解到，像小蔡那样在福田中心区上班，在外延区域租房的不在少数。相比较之下，梅林、潜龙、民治三个外延片区虽距离福田中心区较远，但租金压力较小又临近地铁，成为不少刚参加工作或工资水平不高的福田上班族首选。

从1月到9月，深圳月均租金上涨了近一成。套均租金一直处于波动阶段，但9个月都突破了4000元/套。

家家顺研究中心、安居客监测数据显示，三季度福田一直是全市租赁成交主要区域，而龙华与龙岗超越罗湖与南山，进入三季度成交前三名。公共交通不便的盐田则不太受租客青睐，成交持续走低。

大户型租赁成交的走高，也促使了市场整体套均租金的逐步上涨。三季度深圳租房成交户型中，一房仍然是主力；两房户型的成交近三成；三房、四房及以上的户型总成交亦能占到三成以上，整体呈现的租赁结构较为均衡。

由于面积越大总价越高，深圳人更青睐于租赁小面积的单身公寓，这也促使一房的小户型租金成为各户型中最高价，9月深圳一房户型的月均租金更是达到了93元/㎡。以一套30平方米的公寓计算，总价就要近2800元/月。

在三季度租赁成交热点片区中，有5个片区涨幅百分比达到两位数，仅有3个片区租金下跌，其中拥有11号地铁线重大利好的沙井涨幅达11%，松岗涨幅4.18%。

同受地铁影响的还有华强北与西丽片区。将迎来地铁7号线开通的华强北，9月租金与6月相比上涨了11.76%。而一直是南山租金低洼片区的西丽，此次租金也因7号线上涨了14.4%。

（记者陆剑伟）